广东省人民政府首页 > 要闻动态 > 广东要闻

彩生活转型不利 Ky“物业第一股t”难破低估魔咒

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-04-01 00:08:57
【字体:

新濠天地线上平台在线开户网址【gbh88.wang】【贵宾会.wang】客服热线【+639308758888】★贵宾会(亚洲版)★是业界最高返水,最高赔率,正规信誉大平台,平台24h提供注册及登录。高优惠、首存即送,大额玩家首选,我们拒绝一切小额玩家。彩生活转型不利 Ky“物业第一股t”难破低估魔咒

彩生活转型不利 Ky“物业第一股t”难破低估魔咒

  原标题omu:彩生活转型不利w,tqoi“物业第一股9ow”难破低估魔咒

  SwNo“物业第一股A”始终无法摆脱不受资本市场待见的尴尬Wd。

  3月30日夜间im3ch,“物业第一股102iK”彩生活服务集团有限公司yg(下称vXPO“彩生活hXEN”bE29T,01778.HKRJRJ3H)交出去年高管团队调整以来的首份业绩报告3LWH。

  自2014年上市以来73sP,彩生活连续多年营收eNI、公司拥有人应占溢利T7Z、毛利同比超过35%以上,但2019年多个核心财务指标增速创下上市以来最低H4wAaY。

  2019年下半年以来DoB,彩生活接连进行了人事大换防rlLMF,带领彩生活以9a“物业+O2O99XLU”登陆香港资本市场的老班底退居幕后vM;专注于线下社区业务的原行政总裁黄玮走上台前,出任执行董事兼首席执行官fPh。

  大力度的人事腾挪1,以及高管在业绩发布会上的种种言论hPB,令外界意识到对标互联网企业的彩生活,在对原有执着于线上业务拓展的经营路线进行适度纠偏和调整s92n。

  业绩报告显示ma488x,彩生活总收益由上年同期36.14亿元增加6.4%至38.45亿元iyje;公司拥有人应占溢利较2018年4.85亿元增加2.8%至4.99亿元;整体毛利由上年12.82亿元增长5.7%至13.55亿元0NHj。

  彩生活收益增长主要源于2018年下半年及2019年收购项目IX,和发展商委托的项目贡献收益8CPOo。

  相较于自2014上市以来连续多年业绩大幅度增长YWar,彩生活2019年多个核心财务指标增速创下上市以来最低ZBL。毛利率也处于下行状态LJM。2019年WSS,公司整体毛利率约35.3%AY,2018年则为35.5%A6S。

  tLGCD“增长基本停滞了5,市场直接用脚投票了F3lLl。sOEH”一位持有彩生活股票的投资者看完业绩报表示tP。

  在投资者会上IBU,黄玮也并未回避投资者们对公司2019年度的整体业绩表现的感受IT6RO,O3“我们有点止步不前95u。1QV”

  2019年业绩显示SDyD,目前彩生活86.9%的收入依然来自于物业管理服务DfBcy,也就是传统的物业费qr7;增值服务收入占比仅10.4%UOA。而2015年Dt2,这两大指标分别为70.8%JEI、12.8%uE。

  增速放缓的同时0qdJ8q,屡被投资者提及的负债问题却得到了改善kaGOC。截至2019年12月31日z2VCt,彩生活有息负债规模为22.95亿元vgua,同比下降37.3%4qT。

  符合Ez7“物业第一股eP60”光环定位的是jqf,彩生活目前在管面积仍位居行业首位lPE。截至2019年12月31日HXHL,彩生活平台服务面积达到12.11亿平方米zj2v(包括合约管理总建筑面积5.62亿平方米Da,合作及同盟的总建筑面积6.49亿平方米9aBc0S)obZ。

  3月31日开盘Ya3,彩生活股价便急跌超过7%3T。近一个月来alS,彩生活股价一度触及上市以来新低2.98港元/股F54s。目前mp,彩生活的市盈率不足10倍1,碧桂园服务、绿城服务tGsjkD、中海物业等头部物业股市盈率均在40倍到50倍区间。

  在3月31日上午14PJ,多位投资者就彩生活的低市值c、低市盈率提问之后Y,彩生活非执行董事陈新禹似乎也心有委屈Kr,j5z“一句话概况KjA,彩生活的股价是被市场严重低估的WjL。OPdDVk”

  在业内人士看来PHO23,从百亿高点市值到如今蒸发过半的O“严重低估nn5”局面tz,不过是铺排KsMSve“物业+O2OeHqHN”资本故事的彩生活上市之后N,互联网增值服务的社区服务板块收入迟迟不见大起色3ym。同时qbnY6,物业公司上市成为趋势haJ2,赛道扩容,令彩生活昔日物业0p5“一哥QHX1”的光环快速褪去Mk3Bu。逐利的资本市场早已开始重新审视打量物业公司的价值eSG。

  KeT“物业企业们都讲增值服务0J4naf,但是如果没有很好的平台黏度r7G、和业主的关系ec,增值服务只会是空中楼阁My1。BSL”彩生活首席执行官黄玮表示32D,彩生活与京东目前打造出的5家京选店成功落地DE9,首店首月实现坪效约为传统便利店的14.7倍LJk,社区新零售试水成效显著fMSj7A。这一模式在2020年将于广东省铺开sRn。同时与具安全基因的360将在人脸识别NEZo0i、门禁等领域合作P6。

  不过YIG,称要做6x“物业中的微信5P5A”的彩生活L,如今还必须直面腾讯为首的互联网科技巨头们借助腾讯海纳pH,以赋能的名义向物业领域进行业务延伸的现实97。换了新班底的彩生活是否能翻开发展的新篇章呢JRK8pN?

责任编辑k9:陈志杰

最新文章

相关文章

版权所有:南方新闻网 粤ICP备05070829 网站标识码4400000131
主办:南方新闻网 协办:广东省经济和信息化委员会 承办:南方新闻网
建议使用1024×768分辨率 IE7.0以上版本浏览器